【银通智汇】招商银行大连分行持有的大连金盟食品有限公司不良资产招商公告

招商银行大连分行持有的大连金盟食品有限公司不良资产招商公告

日期：2024-06-27

受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通智汇信息服务有限公司公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债权金额：（抵押优先权债权）截至2024年5月20日，本息暂合计3031.3万元，其中本金1751.83万元、欠息1279.47万元。

连带保证人：大连浩峰食品有限公司、大连北方鹅业有限公司、宋*广、管*梅、隋*洲、林*虹、大连森科食品有限公司承担连带保证责任。

抵押物：大连北方鹅业有限公司所有的位于辽宁省庄河市青堆镇牌坊村的两宗土地使用权〔产权证号：庄国用（2005）第0921号、庄国用（2005）第0920号〕以及被告大连北方鹅业有限公司所有的位于庄河市青堆镇牌坊委后牌坊屯四套房产（产权证号：庄房权证庄单字第200600349号、200600350号、200600351号、庄房权证青单字第20026号）提供抵押担保。

司法清收程序：已进入强制执行程序，法院已委托评估公司对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。

二、拍卖资产情况

资产位于庄河市青堆镇牌坊委，距大连市区200公里，距离鹤大高速吴炉高速出入口仅10分钟路程，临近庄河第五中学、庄河第二人民医院、大连冶金工具厂等，区域自然环境较好，能够满足正常生产需求。

资产占地面积12072.49㎡，土地用途为工业用地，基础设施达到“五通”，能够满足正常生产需求，红线内场地平整。建筑物共4栋，包括冷库车间、宿舍，变电所，总面积12217.02，基本满足水产品加工企业功能，建筑物均为水泥地面，内墙面刷大白，外墙面刷涂料，塑钢窗，排水、电力、供暖设施齐全。

1、我行抵押物自然情况

序号	房屋坐落	产权证号	面积（㎡）	设计用途	附记	评估价万元
1	庄河市青堆镇牌坊屯	庄房权证青单字第20026号	6880.40	非住宅	冷库	1829
2	庄河市青堆镇牌坊屯	庄房权证青单字第200600349号	1365	非住宅	宿舍	333.9
3	庄河市青堆镇牌坊屯	庄房权证青单字第200600350号	878.62	非住宅	变电所、食堂	176.5
4	庄河市青堆镇牌坊屯	庄房权证青单字第200600351号	3087	非住宅	食堂、宿舍	787.2
5	庄河市青堆镇牌坊屯	庄国用（2005）第0920号（终止日期为2033年12月）	5942.80	出让	工业	85.6
6	庄河市青堆镇牌坊屯	庄国用（2005）第0921号（终止日期为2033年12月）	6129.69	出让	工业	88.3
						3300.5

2、抵押物估值

司法评估值：3300.5万元（评估日期：2022年10月），二拍流拍价格1848.28万元。

三、拍卖资产优势

1、地理位置优越

资产位于位于庄河市青堆镇牌坊委，距大连市区200公里，距离鹤大高速吴炉下道口10分钟路程，临近庄河第五中学、庄河第二人民医院、大连冶金工具厂等，区域自然环境较好，能够满足正常生产需求。

庄河市区位优越，交通便捷，地处东北亚经济圈核心位置和北黄海对外开放前沿，横跨东北经济区和黄渤海量大经济区。丹大高速、庄盖高速、201、305国道与沈大、沈丹高速公路相连，构成环形高速公路网。庄河港是国家一类开放口岸，是黄、渤海沿岸距离日本、韩国最近的港口，庄岫铁路和设计时速250公里的丹大快速铁路连接东北铁路网，直达俄罗斯远东地区。

2、配套设施齐全

建筑物地砖地面，内墙面刷大白，外墙面刷涂料，塑钢窗，房屋给排水、电力、供暖设施齐全。区域内有公交线路通过，交通便利、道路状况良好，设施条件达到“五通”，

3、市场背景分析

庄河市位于辽东半岛东侧中部，黄海北岸。陆域面积4086平方公里，占大连市的三分之一，海域面积2900平方公里，海岸线长285公里，占北黄海岸线的三分之一。庄河资源丰富，物产富饶。淡水资源充沛，境内有大小河流365条，水库45座。矿产资源丰富，硅石、河砂、黄金等矿藏储量大。特色农产品享誉海内外，是全国无公害农产品示范基地、中国苹果之乡、蓝莓之乡、食用菌加工出口基地。庄河山川钟秀，风光秀美。集海、河、湖、山、林、岛、港等要素于一地，东北地区市县绝无仅有。国家地质公园、4A级冰峪沟旅游度假区以及奇特的石英地貌和亚洲最大、保持最完整的赤松林闻名于世，被誉为“中国优秀旅游城市”称号。

庄河工业发达，体系完备。现已形成以装备制造、家具制造、食品加工等优势产业为主导，以新能源、石化等新兴产业为支撑的现代化工业体系。

四、拍卖资产实景图片

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